La Oficina de Rehabilitación está encargada de tramitar las ayudas establecidas y comprometidas para la puesta en valor de los ámbitos históricos de Casco Vello y Bouzas y de otros como Coia, Santa Clara, Beiramar, Espiñeiro-Teis, San Pablo y San Roque y Fenosa, A Salgueira, O Gorxal y Alcalde Lavadores-Canicouva-Escolas Públicas. También sugiere intervenciones en los espacios públicos, alicientes que se valoran para generar actuaciones en estas áreas de la ciudad.

Desde esta Oficina estamos tramitando los expedientes de subvención de las Áreas de Rehabilitación Integral (ARIS), en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, a la espera de la publicación del nuevo Plan Vivienda, así como los expedientes de la primera, segunda y tercera convocatorias de ayudas de los  Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP) declarados por  el Ayuntamiento de Vigo, encuadrados en el 1º Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio, dentro del Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Cualquier persona interesada en recibir información o en que se realice una visita al inmueble a rehabilitar en los ámbitos ARI o ERRP, puede presentar por registro en la Gerencia de Urbanismo del ayuntamiento de Vigo el siguiente formulario junto con la documentación acreditativa correspondiente (de la titularidad del inmueble y el DNI/CIF del solicitante).

• Impreso de solicitud de información

Cierre de las convocatorias de ayudas para las ARIs del Ayuntamiento de Vigo en régimen de concurrencia simple para las anualidades 2018, 2019, 2020 y 2021 desde el 26.06.2025.

Para los ámbitos de Casco Vello, Bouzas, rúas Bueu-Moaña en Coia, Casas Santa Clara, Beiramar, Espiñeiro-Teis, San Pablo y San Roque. 

En fecha 16/03/2026 se firma la 3ª Adenda dentro del programa de Barrios para redirigir la financiación disponible a los entornos con más demanda y con expedientes pendientes en lista de espera y desistir de los ERRPs de Beiramar, Espiñeiro-Teis, San Pablo, Fenosa y O Gorxal. 

Las solicitudes que obtengan la Resolución favorable o condicionada deberán disponer de un cartel del programa de rehabilitación que se colocará en el inmueble para el que se conceden las ayudas, siguiendo los requisitos que figuran en el Manual de imagen del programa que está disponible en la página web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, o utilizar el siguiente modelo:

• Modelo de cartel del programa de rehabilitación

Las actuaciones que tengan terminada la obra, deberán disponer un cartel publicitario de carácter permanente, de tamaño suficiente para que sea perfectamente visible y legible, en el que conste claramente el título del proyecto y la denominación y la imagen del Programa y que mencione la ayuda económica otorgada por la Unión Europea incluyendo el logo de la UE y el lema «Unha maneira de facer Europa», utilizando el siguiente modelo:

• Modelo de cartel del programa de rehabilitación (obra finalizada)

Se pueden consultar los formularios de la primera y segunda convocatoria de ERRPs en el apartado de normativa de rehabilitación

El 6 de octubre de 2022 el Ayuntamiento de Vigo aprobó la declaración de 12 Entornos de Rehabilitación, con la firma de la tercera Adenda se desestimaron cinco, quedando financiación disponible en tres de los 7 ERRPs del Ayuntamiento.

El 11de mayo de 2023 se firmó el acuerdo entre el Ayuntamiento, la Xunta de Galicia y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda urbana y posteriormente se firmaron tres Adendas que posibilitan la apertura de nuevas convocatorias..

Casco Vello, Bouzas, Coia, Casas de Santa Clara, Beiramar, Espiñeiro-Teis, San Pablo, San Roque, Fenosa, A Salgueira, O Gorxal, Alcalde Lavadores-Canicouva-Escolas Públicas

Podrán ser beneficiarios los propietarios de edificios de viviendas o de viviendas unifamiliares, las comunidades de propietarios de edificios de viviendas en régimen de propiedad horizontal, las sociedades cooperativas, las empresas arrendatarias o concesionarias del edificio, y las personas físicas o jurídicas que posean un derecho real sobre el inmueble que les permita acometer las actuaciones, o los inquilinos autorizados por el propietario.

Las ayudas máximas previstas están resumidas en el siguiente cuadro:

1* El ahorro en el consumo energético mínimo es de un 30% y también se deberá conseguir una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de al menos un 25%.

2* Los ingresos se ponderarán de acuerdo con la composición de la unidad familiar

Servicios que se prestan

• Asesoramiento técnico, visitas técnicas, sugerencia de intervención óptima en inmuebles, supervisión de presupuestos y facturas.
• Información de las ayudas de los distintos planes de vivienda.
• Información de las ayudas compatibles dentro de los ámbitos y de líneas de financiación:
  • Conjuntos históricos.
  • Patrimonio histórico municipal.
  • Consorcio del Casco Vello.
  • IDAE,INEGA, IGAPE, etc...
• Información a los técnicos encargados de la redacción de proyectos de obras mayores.
• Redacción de documentación técnica para a obtención de licencia de obras menores.
• Seguimiento de tramitación de las licencias solicitadas.
• Estrecha colaboración con los propietarios y propietarias.
• Redacción de proxectos para a obtención de licenzas de obras menores.
• Colaboración con los servizos sociales en casos de insolvencia.

Delimitación de las Áreas de Rehabilitación y de los ERRPs declarados declaradas en el Ayuntamiento de Vigo

En la ciudad de Vigo están declaradas ocho Áreas de Rehabilitación Integral, la del Casco Vello en 1997, en 2003 la del Barrio Histórico de Bouzas y en 2015 se declararon las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana del Grupo de Casas de Santa Clara y la de Bueu-Moaña en Coia, en nesta última se aprobou una ampliación en 2018 y por último, en el año 2021 se declararon las Áreas de Rehabilitación de Ámbitos Urbanos de Beiramar, Espiñeiro-Teis, San Pablo e San Roque..

El 06.10.2022 el Ayuntamiento de Vigo aprobó la declaración de 12 Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP): Casco Vello, Bouzas, Coia, Casas de Santa Clara, Beiramar, Espiñeiro-Teis, San Pablo, San Roque, Fenosa, A Salgueira, O Gorxal y Alcalde Lavadores-Canicouva-Escolas Públicas.

Las delimitaciones de las ARIs ya declaradas coinciden con las de los nuevos ERRPs a excepción de Coia que se amplía.

Todas las delimitacións de las ARIs y de los ERRPs del Ayuntamiento se pueden consultar en los siguientes enlaces:

• Delimitación del ARI y el ERRP del Casco Viejo 
• Delimitación del ARI e o ERRP de Bouzas 
• Delimitación del ARI y ERRP de Coia 
• Delimitación del ARI y el ERRP de Santa Clara 
• Delimitación del ARI y el ERRP de Beiramar 
• Delimitación del ARI y el ERRP de Espiñeiro-Teis 
• Delimitación del ARI y el ERRP de San Pablo 
• Delimitación del ARI y el ERRP de San Roque 
• Delimitación del ERRP de Fenosa 
• Delimitación del ERRP de A Salgueira 
• Delimitación del ERRP de O Gorxal 
• Delimitación del ERRP de Alcalde Lavadores - Canicouva - Escolas Públicas  

Ayudas en las ARIs declaradas

En estos momentos se están ejecutando las seguintes actuaciones incluídas en las Convocatorias de subvenciones a la rehabilitación de edificios y viviendas en las Áreas de Rehabilitación Integral de Ayuntamiento:

• Las incluidas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 (BOE 61 del 10/03/2018), correspondientes con la Fase 19ª del Casco Vello, la Fase 14ª del Barrio histórico de Bouzas, la Fase 6ª de las calles Bueu-Moaña en Coia, la Fase 5ª de Santa Clara y Fases 1ª de Beiramar, Espiñeiro-Teis, San Pablo y San Roque. Dichas actuaciones deberán estar terminadas y justificadas antes del 30 de septiembre de 2028.
• Las incluidas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 (BOE 61 del 10/03/2018), correspondientes con la Fase 18ª del Casco Vello, la Fase 13ª del Barrio histórico de Bouzas, la Fase 5ª de las calles Bueu-Moaña en Coia y la Fase 4ª de Santa Clara. Dichas actuaciones están en proceso de selección y deberán estar terminadas y justificadas antes del 31 de agosto de 2027.
• Las incluidas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 (BOE 61 del 10/03/2018), correspondientes con la Fase 17ª del Casco Vello, la Fase 12ª del Barrio histórico de Bouzas y la Fase 4ª de las calles Bueu-Moaña en Coia. Dichas actuaciones están en proceso de selección y deberán estar terminadas y justificadas antes del 31 de agosto de 2026.
• Las incluidas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 (BOE 61 del 10/03/2018), correspondientes con la Fase 16ª del Casco Vello, la Fase 11ª del Barrio histórico de Bouzas, la Fase 3ª de las calles Bueu-Moaña en Coia y la Fase 3ª de Santa Clara. Dichas actuaciones deberán estar terminadas y justificadas antes del 31 de octubre de 2026.

Otras ayudas complementarias:

En este apartado se incorporan programas de ayudas compatibles con las ayudas en las ARIS y en los ERRPs.

• Bases reguladoras para la concesión de ayudas a viviendas vacías para alquiler a precio tasado en el ayuntamiento de Vigo. 2026-2027. Expediente 2276/433. Ver en convocatorias y subvenciones.
• Bases reguladoras de subvenciones para la instalación de ascensores, mejora de la accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas (2279/433).
• Bases reguladoras para la concesión de ayudas para la iluminación de edificios históricos correspondientes a los ejercicios 2026-2027 (2280/433).
• Resolución y Extracto de 31 de marzo de 2026 por la que se establecen las bases reguladoras del Programa de ayudas para la adquisición de vivienda en la Comunidad Autónoma de Galicia y se procede a su convocatoria para el año 2026 (código de procedimiento VI501A).
• Resolución y Corrección de errores de 25 de febrero de 2026 por la que se convoca el Programa de avales para la adquisición de vivienda, y se da publicidad al convenio que se firmará entre este instituto y las entidades financieras para su concesión para la anualidad 2026 (código de procedimiento VI402B).
• Orden y Extracto de 11 de agosto de 2025 por la que se establecen las bases reguladoras que regirán las ayudas destinadas a la colaboración en la financiación de intervenciones arqueológicas y se procede a su convocatoria para el año 2025 (código procedimiento CT104B).
• Resolución y Extracto de 22 de abril de 2025 por la que se convoca el Programa de ayudas a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas en el marco del Plan de recuperación, transformación y resiliencia, financiado por la Unión Europea-NextGenerationEU, para el año 2025, con carácter plurianual (código de procedimiento VI406E).
• Resolución de 20 de octubre de 2025 por la que se amplía la dotación presupuestaria de la Resolución de 17 de marzo de 2025 por la que se procede a la convocatoria de las ayudas del Programa de mejora de la accesibilidad en y a las viviendas para el año 2025, con carácter plurianual (código de procedimiento VI435B).
• Resolución y Extracto de 17 de marzo de 2025 por la que se procede a la convocatoria de las ayudas del Programa de mejora de la accesibilidad en y a las viviendas para el año 2025, con carácter plurianual (código de procedimiento VI435B)

Otras ayudas

En este apartado se incorporan otros programas de ayudas:

• Resolución y Extracto de 22 de abril de 2025 por la que se establecen las bases reguladoras para la concesión de ayudas a las comunidades de propietarios/as para la reparación, la rehabilitación y/o la adaptación de los edificios de viviendas protegidas promovidos por este instituto, y se convocan para el año 2025 (código de procedimiento VI420A).
• Resolución y Extracto de 30 de diciembre de 2024 por la que se convoca el Programa de ayudas a las actuaciones de rehabilitación y renovación en las áreas de rehabilitación integral de los Caminos de Santiago y de la Ribeira Sacra para el año 2025 (código de procedimiento VI408Q).
• Resolución y Extracto de 3 de julio de 2024 por la que se convoca el Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, en el marco del Plan de recuperación, transformación y resiliencia, financiado por la Unión Europea-NextGenerationEU, para el año 2024, con carácter plurianual (código de procedimiento VI406F).