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Escudo Concello de Vigo

Gerencia Municipal de Urbanismo

Inspección Técnica de Edificaciones - Informe de Evaluación de los Edificios

Servicio de Inspección Técnica de Edificaciones

  • Dirección: Gerencia Municipal de Urbanismo. Praza do Rei, s/n. 36202 - Vigo
  • Teléfono: 986 810 330
  • Web: www.vigo.org/ite
  • Atención telefónica y solicitud de cita: martes de 10:00 a 13:00 h.
  • Atención presencial: con cita previa viernes de 9:30 a 13:30 h.

Aviso importante

Desde la entrada en vigor, el día 19 de marzo de 2016, de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, de suelo de Galicia,  se requiere la presentación del nuevo Informe de Evaluación de los Edificios (IAE), según lo establecido en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana.

El Servicio de Inspección Técnica de Edificaciones de la Xerencia Municipal de Urbanismo tiene como misión fundamental la verificación del cumplimiento de las obligaciones y determinaciones reguladas en la Ordenanza municipal reguladora de la inspección técnica de edificaciones (ITE) de este Ayuntamiento (AD: 27.09.10 – BOP nº 221: 17.11.10) y el control, supervisión y tramitación del nuevo Informe de Evaluación del Edificio contenido en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana (BOE núm. 261, de 31 de octubre de 2015).

Personas obligadas

Tienen la obligación de presentar el Informe de evaluación de los edificios todos los propietarios y propietarias: personas físicas o jurídicas titulares de inmuebles de tipología residencial colectiva (aquellos que contengan más de una vivienda, sin prejuicio de que puedan contener, de manera simultánea, otros usos distintos del residencial. Con carácter asimilado se entienden incluídos en esta tipología los hoteles y las residencias).

Contenido del Informe de Evaluación de Edificios (IAE) - Formularios

El informe se presentará en los Registros de la Xerencia Municipal de Urbanismo, o en las formas establecidas en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedemiento administrativo común de las administraciones públicas.

En tanto no se apruebe el Decreto por el que se regule el informe de evaluación de los edificios en la Comunidad Autónoma de Galicia y se cree el Registro gallego de informe de evaluación de los edificios (REGIAE), el informe deberá ser realizado desde el siguiente enlace web del Ministerio de Fomento:

  • https://iee.fomento.gob.es en el cual, asimismo, puede obtenerse más información sobre el IAE.  Contenido a cubrir:
    • Fichas jurídicas y técnicas de la edificación.
    • Parte I – Evaluación del estado de conservación del edificio
    • Parte II – Evaluación de las condicións básicas de accesibilidad universal
    • Parte III – Certificado de eficiencia energética

Cuándo se presentará el Informe de Evaluación de los Edificios (IAE)?

En el año 2017 deberán presentar el Informe de Evaluación de los Edificios las edificaciones de uso residencial colectivo construídas hasta 1919 que presentaron con anterioridad el informe de ITE (correspondiente al año 2006) y las de más 50 años que no presentaron dicho informe.

En el año 2018 deberán presentar el Informe de Evaluación de los Edificios las edificaciones de uso residencial colectivo construídas entre los anos 1920 y 1938, ambos inclusive, que presentaron con anterioridad el informe de ITE (correspondiente al año 2007) y las construídas en el año 1968 (más de 50 años) que no presentaron dicho informe.

En caso de detectarse algún error en el listado anterior (inmuebles incluídos incorrectamente o no incluídos por omisión), la propiedad deberá comunicarlo al Servicio de ITE para su enmienda.

Si el inmueble aparece en el listado y su tipología no fuese la residencial de vivienda colectiva (edificación de más de una vivienda, hotel o residencia), se presentará en el Registro de la Xerencia Municipal de Urbanismo una declaración responsable de que su tipología es la residencial de vivienda unifamiliar (una única vivenda) o no es la residencial, sin perjuicio de la oportuna comprobación municipal.

Documentos de informes desfavorables de ITE-IAE

Si el resultado de la inspección fuera desfavorable, la propiedad deberá solicitar y obtener licencia municipal y, en su caso, las oportunas autorizaciones sectoriales para la subsanación de deficiencias. El plazo para presentar la solicitud de licencia será de dos meses.

Si del informe resultase la necesidad de acometer medidas inmediatas de seguridad (apeos, apuntalamiento, vallados, retiradas de elementos por riesgo de caída a la vía pública, etc...) por peligro inminente, éstas deberán realizarse con la mayor urgencia.

La subsanación de las deficiencias relativas a la conservación del inmueble y, en su caso, de los ajustes razonables para satisfacer las condiciones básicas de accesibilidad universal, indicadas en el Informe de Evaluación, se acreditará con el correspondiente certificado de finalización de obras, emitido por el técnico competente y, en su caso, visado por el correspondiente Colegio Oficial.

Ayudas para realizar el IAE

Las subvenciones del Programa de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios se tramitan por la Xunta de Galicia, publicándose en el DOG las bases reguladoras de las subvenciones y sus correspondientes convocatorias.